La décision sur le montant à offrir est difficile. Dans ce cas, une «vente» avec un acheteur de lien de dépendance prudent n`est plus une attente raisonnable ou réalisable. Dans certains États, le vendeur se fermera par des dépôts fiduciaires qui se produisent sur une période de jours ou de semaines. Étant donné que les contrats sont juridiquement contraignants, il est important d`examiner et de comprendre les conditions d`une éventualité de vente à domicile. La vente est finalisée lors du règlement lorsque toutes les vérifications ont été effectuées, le titre et les documents de transfert échangés, et le solde du prix d`achat est payé. Il s`agit d`un paradoxe car ni réalisable, ni à la fois prédestiné à l`échec. Si vous utilisez le produit pour un nouvel achat à la maison le même jour ou peu de temps après, il est particulièrement important que votre fermeture se déroule sans heurts. Vous êtes censés avoir complètement déplacé votre ménage et vos possessions dehors par ce temps aussi bien, et a laissé l`endroit balai-nettoient, au minimum. Vous pouvez même donner à votre avocat une procuration pour signer tous les documents accessoires pour le séquestre.

Dans ce cas, le vendeur donne à l`acheteur actuel un laps de temps spécifié (comme 72 heures) pour supprimer la subordination à la vente à domicile et continuer avec le contrat. Le loyer devrait couvrir votre possession (vous êtes maintenant comme un locataire dans ce qui était autrefois votre propre maison), l`assurance de danger, et les impôts fonciers réels pour le temps que vous demeurez là. L`exception serait si vous et l`acheteur avez fait un contrat distinct pour le travail à être complété à une date ultérieure. Il est possible pour un détenteur de privilège d`empêcher une vente à découvert en refusant d`accepter de négocier une réduction de leur gain pour libérer leur privilège. Contrairement à l`acheteur, qui peut avoir à assister à la fermeture de signer des documents de prêt originaux livrés par le prêteur à la clôture, vous, en tant que vendeur, peut ou ne peut pas avoir besoin d`assister. Les demandes de transport durent généralement de deux à quatre jours pour être terminées. Il peut être utile d`obtenir la lettre d`avis de prix Broker pour établir une estimation (et non une évaluation) de la valeur marchande actuelle du bien. La Loi sur l`allégement de la dette hypothécaire [8] peut vous accorder une exemption de l`obligation fiscale si la propriété vendue à découvert était votre résidence principale. Par exemple, un vendeur peut rejeter votre offre si elle est conditionnelle à une période de règlement plus longue, ou si un autre acheteur offre un prix similaire à la période de règlement préférée du vendeur.

Ce type de contingence est utilisé si l`acheteur n`a pas encore reçu et accepté une offre d`achat sur la maison actuelle.